Immo Pevenage
Lessensestraat 2 b 1, 9500 Geraardsbergen
T. +32 54 89 11 99
E. [email protected] W. www.immopevenage.be
Uitzonderlijke Art-Nouveau burgerwoning uit 1907!
Woning voor € 375.000
Adamstraat 37, 9500 Geraardsbergen
Ref: spir1138
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
190m2 grondopp.
EPC: 272 kWh/m2
Omschrijving
Deze charmante woning werd binnenin gerenoveerd en gerestaureerd.
Zowel de installatie van de cv op aardgas , de elektrische installatie, de waterleidingen én riolering werden vernieuwd. Airco is voorzien in de leefruimte én in de slaapkamers.
Deze statige woning wordt gekenmerkt door heel wat authentieke elementen zoals moulures, lambriseringen, hoge plafonds, schouwmantels en vloeren.
INDELING:
Inkom met marmeren traphal. Op de benedenverdieping bevindt zich een volledige geïnstalleerde keuken met hoge graad van afwerking alsook een eetplaats en berging.
Op de bel-etage bevindt zich een toilet, salon en eetkamer.
EERSTE VERDIEP:
Vernieuwde badkamer met ruim ligbad en geïntegreerde regendouche, wastafel en toilet. De master bedroom van 35m2 met dressing bevindt zich ook op deze etage.
TWEEDE VERDIEP:
Twee slaapkamers van 17m2 én 30m2.
ZOLDERVERDIEP:
Ook deze verdieping kan nog ingericht worden tot extra slaapkamers of gewoon dienst doen als zolder.
De stadstuin is volledig aangelegd, bereikbaar via de benedenverdieping alsook via de metalen loopbrug en trap palend aan de bel-étage.
Aarzel niet mij te contacteren voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Hopelijk tot snel!
Leentje
Zowel de installatie van de cv op aardgas , de elektrische installatie, de waterleidingen én riolering werden vernieuwd. Airco is voorzien in de leefruimte én in de slaapkamers.
Deze statige woning wordt gekenmerkt door heel wat authentieke elementen zoals moulures, lambriseringen, hoge plafonds, schouwmantels en vloeren.
INDELING:
Inkom met marmeren traphal. Op de benedenverdieping bevindt zich een volledige geïnstalleerde keuken met hoge graad van afwerking alsook een eetplaats en berging.
Op de bel-etage bevindt zich een toilet, salon en eetkamer.
EERSTE VERDIEP:
Vernieuwde badkamer met ruim ligbad en geïntegreerde regendouche, wastafel en toilet. De master bedroom van 35m2 met dressing bevindt zich ook op deze etage.
TWEEDE VERDIEP:
Twee slaapkamers van 17m2 én 30m2.
ZOLDERVERDIEP:
Ook deze verdieping kan nog ingericht worden tot extra slaapkamers of gewoon dienst doen als zolder.
De stadstuin is volledig aangelegd, bereikbaar via de benedenverdieping alsook via de metalen loopbrug en trap palend aan de bel-étage.
Aarzel niet mij te contacteren voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Hopelijk tot snel!
Leentje
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Ja |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
EPC gegevens
| EPC waarde | 272 kWh/m² |
272
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 375.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.824,68 |
| Ki | € 585,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 120 m² |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 190 m² |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | Geraardsbergen 1 ste afdeling |
| Kadastralesectie | A |
| Perceelnummer | 894/K/3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.