Commerce avec Résidence Privée à Emplacement d’Exception

Usage mixte pour € 895.000

4 chambre(s)

3 salles de bains

280m² surface habitable

799m² surface du terrain

Description

Une opportunité rare pour entrepreneurs, investisseurs ou indépendants souhaitant allier vie privée et activité professionnelle.

Sur un emplacement de premier choix offrant une visibilité maximale, ce commerce récent (construction 2020) dispose d’une résidence privée totalement séparée. Une combinaison exceptionnelle d’allure professionnelle, de confort moderne et de quiétude.

Atouts majeurs :
•Commerce économe en énergie (2020) avec pompe à chaleur et gaz naturel – prêt à l’emploi
•Quatre grandes chambres et trois salles de bain
•Jardin paisible – une oasis rare dans un environnement commercial
•Trois places de parking privées sur terrain propre
•Visibilité optimale – idéal pour bureau, cabinet ou toute activité commerciale

Ce bien conjugue rendement et confort de vie.

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L'Aménagement du territoire

Permis de bâtir	Oui
Destination récente	Zone d'habitat
Convocations mises en évidence	Non
Mesure judiciaire de réparation	Non
Contrainte administrative	Non
Charge sous astreinte	Non
Arrangement à l'amiable	Non
Droit de préemption sur cette propriété	Non
Permis de lotissement	Non
As-Built certificat obtenu	En demande
Effectivement sujet aux inondations	Non
Probablement sujet aux inondations	Non
Plaine d'inondation délimitée	Non
Zone de rive marqué	Non
Zone de risque d'inondations	Non
G-score	A
P-score	A
Fait partie d'une décision de préférence ou d'une décision d'un projet	Non
Patrimoine classé?	Non
Monument protégé	Non
Paysage protégé	Non
Paysage historico-culturellement protégé	Non
Quartier sauvegardé	Non
Quartier sauvegardé	Non
Site archéologique protégé	Non
Zone archéologique protégée	Non
Monument archéologique protégé	Non

Confort

Type de cuisine	Cuisine équipée
Type salle de bain	Equipé
Chauffage	Gaz naturel
Panneaux solaires	Oui
Pompe à chaleur	Oui
Vitrage	Double vitrage
Domotique	Oui
Interphone	Oui
Vidéophone	Oui
Alarme	Oui
Arrière-cuisine	Oui
Distribution	Oui
Vestiaire	Oui
Raccordement éléctricité	Oui
Compteur électrique	Compteur individuel
Type de compteur électrique	Compteur intelligent
Raccordement aux égouts	Oui
Raccordement gaz	Oui
Compteur à gaz	Compteur individuel
Raccordement téléphone	Oui
Raccordement internet	Oui
Raccordement eau	Oui
Compteur à eau	Compteur individuel
Adoucisseur d'eau	Oui
Citerne à eau de pluie	Oui

Infos financières

Prix	€ 895.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires	€ 21.833,33

Relatif à la construction

Type de construction	3-façades
Année de rénovation	2011
Chambres à coucher	4
Salles de bains	3
Toilettes	4
Etat	Excellent état
Superficie du terrain	799 m²
Surface habitable	280 m²
Surface commerciale	100 m²
Nombre de façades	4
Type de toiture	Toit en bâtière
Attestation contrôle électrique	Non communiqué
Obligation de rénovation	Non

Descriptif informatif et non contractuel.