Handelspand heel wat potentieel op uitermate gunstige ligging!

Kantoorgebouw voor € 1.250

Edingseweg 313, 9500 Geraardsbergen
Ref: spir1018
251m2 woonopp.
222m2 grondopp.
EPC: 218 kWh/m2
Bouwjaar: 1985

Omschrijving

Dit vroegere bankkantoor biedt heel wat mogelijkheden als handelspand. Denk maar aan burelen voor advocatenkantoor , boekhoudkantoor of een praktijk voor kiné , schoonheidsspecialiste - kinderopvang enz,.... Zelfs horeca behoort tot de mogelijkheden!

De centrale ligging aan het station van Moerbeke met heel wat passage zorgt voor een locatie met heel wat visibiliteit én parkeermogelijkheid.

INDELING:
GELIJKVLOERS

Inkomhal - loketgedeelte met wachtruimte voor klanten - eerste bureau centraal in het gebouw - een traphal naar de kelder - aparte toiletten voor mannen en vrouwen - achteraan nog 2 extra bureaus - loketgedeelte voor het personeel - keukenruimte én refter.

KELDER :
Via de brede traphal komt men in de kelder die voorzien is van een verwarmingsruimte - stockageruimte - een middenkelder én kluis.
De kelder is eveneens voorzien van verwarming en sanitair.

TUIN:
Achteraan het handelspand bevindt zich nog een tuin.

Mooie opportuniteit - prachtige locatie - top visibiliteit!

In dit pand mogen wel geen bank- en of verzekeringsactiviteiten worden uitgeoefend tot en met december 2021.

Het duplexappartement boven de handelszaak kan ook gehuurd worden. Voor diegene die handel én woonst wensen te combineren.



Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20200120-0002236222-KNR-1
Energieklasse label B
EPC waarde 218 kWh/m²
218
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 1.250,00
Huurwaarborg € 3.750,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1985
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 222 m²
Woonoppervlakte 251 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling Geraardsbergen 15de afdeling Moerbeke
Kadastralesectie A
Perceelnummer 237 R

Panden in de buurt