Handelspand met woonst in centrum Geraardsbergen!

Handelspand met woonst voor € 245.000

Lessensestraat 4, 9500 Geraardsbergen
Ref: spir1071
2 slaapkamers
1 badkamer
120m2 grondopp.
EPC: 495 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

In hartje Geraardsbergen ligt dit handelspand met woonst!

Dit pand is te renoveren of op te frissen.

Grote troef van dit pand is de LIGGING , combinatie van handel én wonen of handel met de mogelijkheid de wooneenheid te verhuren (opbrengsteigendom).

INDELING:
GELIJKVLOERS:

Het gelijkvloers bestaat uit een voorgedeelte die momenteel dienst doet als etalage en een achterste heel ruim gedeelte die dienst doet als stockageruimte maar voor veel andere doeleinden kan gebruikt worden.

EERSTE VERDIEP:
Heel lichtrijke kamer die uitgeeft aan de straatkant en aanpalende keukenruimte.

TWEEDE VERDIEP:
Zelfde indeling als het eerste verdiep met opnieuw een lichtrijke kamer en aanpalende badkamer.

DERDE VERDIEP:
Zolderruimte.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Ja
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label E
EPC waarde 495 kWh/m²
495
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 245.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.953,39
Ki € 1.132,00
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 120 m²
Bouw oppervlakte 120 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 120 m²
Handelsoppervlakte 120 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 16,60 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 16,60 m
Kadastraleafdeling Geraardsbergen 1ste afdeling
Kadastralesectie A
Kadastraleaard handelshuis
Perceelnummer 596 L
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt