Immo Pevenage
Lessensestraat 2 b 1, 9500 Geraardsbergen
T. +32 54 89 11 99
E. info@immopevenage.be W. www.immopevenage.be
Vrijstaande woning gelegen in prachtig landschap!
Woning
Brusselsestraat 3, 9500 Geraardsbergen
Ref: spir1113
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
3 slaapkamers
1 badkamer
172m2 woonopp.
1860m2 grondopp.
EPC: 316 kWh/m2
Bouwjaar: 1966
Omschrijving
Deze bungalow is gelegen op de verbinding van de Muur van Geraardsbergen met de Bosberg, hartje van de Vlaamse Ardennen!
INDELING:
Via de ruime inkomhal komt men in de gezellige living met eetplaats en ingerichte keuken die zicht geven op het terras én de vijver.
De nachthal geeft toegang tot de 3 slaapkamers , badkamer, apart toilet en inpandige garages (automatische poort).
De zolder is toegankelijk via een luik in de garage en kan dienen als bergruimte. Verder is er ook een kelder die dienst doet als berging.
Achteraan de woning (tuinzone) is er een rijpiste (paarden) aangelegd - uitermate aanrader voor de paardenliefhebber. Mits enige aanpassing kan deze opnieuw dienst doen als tuin.
De absolute pluspunten van deze woning zijn de rustige ligging, het comfort van het leven op één niveau (geen trappen), gezellig wonen, parkeergelegenheid en nabijheid van centrum Geraardsbergen maar vooral wonen in het groen!
De aanpalende BOUWGROND links van de woning kan worden bijgekocht. Hier zijn er stallingen voorzien die kunnen dienen voor de paardenliefhebber met eigen paardje in de achtertuin.
Aarzel niet mij te contacteren voor verdere info of bezoek ter plaatse.
Hopelijk tot snel!
Leentje
INDELING:
Via de ruime inkomhal komt men in de gezellige living met eetplaats en ingerichte keuken die zicht geven op het terras én de vijver.
De nachthal geeft toegang tot de 3 slaapkamers , badkamer, apart toilet en inpandige garages (automatische poort).
De zolder is toegankelijk via een luik in de garage en kan dienen als bergruimte. Verder is er ook een kelder die dienst doet als berging.
Achteraan de woning (tuinzone) is er een rijpiste (paarden) aangelegd - uitermate aanrader voor de paardenliefhebber. Mits enige aanpassing kan deze opnieuw dienst doen als tuin.
De absolute pluspunten van deze woning zijn de rustige ligging, het comfort van het leven op één niveau (geen trappen), gezellig wonen, parkeergelegenheid en nabijheid van centrum Geraardsbergen maar vooral wonen in het groen!
De aanpalende BOUWGROND links van de woning kan worden bijgekocht. Hier zijn er stallingen voorzien die kunnen dienen voor de paardenliefhebber met eigen paardje in de achtertuin.
Aarzel niet mij te contacteren voor verdere info of bezoek ter plaatse.
Hopelijk tot snel!
Leentje
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221008-0002105637-RES-2 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 316 kWh/m² |
316
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | lage temperatuurketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3250 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | buitenkant aluminium |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Het achtergedeelte van het perceel is momenteel ingericht als buitenpiste. |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1966 |
| Renovatiejaar | 1996 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1860 m² |
| Bouw oppervlakte | 205 m² |
| Woonoppervlakte | 172 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 205 m² |
| Perceelbreedte | 30 m |
| Perceeldiepte | 70 m |
| Gevelbreedte | 13 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Kadastraleafdeling | Geraardsbergen 3de afdeling Onkerzele |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 00L2P0000 - 00M2P0001 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.