Vrijstaande woning én bouwgrond gelegen in prachtig landschap!

Woning

Brusselsestraat 3 - 5, 9500 Geraardsbergen
Ref: spir1114
3 slaapkamers
1 badkamer
172m2 woonopp.
3720m2 grondopp.
EPC: 316 kWh/m2
Bouwjaar: 1966

Omschrijving

Deze bungalow is gelegen op de verbinding van de Muur van Geraardsbergen met de Bosberg, hartje van de Vlaamse Ardennen.

INDELING:
Via de ruime inkomhal komt men in de gezellige living met eetplaats en ingerichte keuken die zicht geven op het terras én de vijver.

De nachthal geeft toegang tot de 3 slaapkamers , badkamer, apart toilet en inpandige garages.

De zolder is toegankelijk via een luik in de garage en kan dienen als bergruimte.

Achteraan de woning (tuinzone) is er een rijpiste (paarden) aangelegd - uitermate aanrader voor de paardenliefhebber!

Links van de woning is er een bouwgrond mét stallingen voor het stallen tot 3 paarden. Deze is uitgerust met 3 boxen , een ruimte om te zadelen én opslag voor hooi en stro. Met inbegrip van alle nutsvoorzieningen.

De bouwgrond heeft een straatbreedte van 21,51m en een diepte van +/- 100m!

De absolute pluspunten van deze woning zijn de rustige ligging, het comfort van het leven op één niveau (geen trappen), gezellig wonen, parkeergelegenheid en nabijheid van centrum Geraardsbergen maar vooral wonen in het groen.

Aarzel niet mij te contacteren voor verdere info of bezoek ter plaatse.

Hopelijk tot snel!
Leentje



Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20221008-0002105637-RES-2
Energieklasse label D
EPC waarde 316 kWh/m²
316
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3250
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Buitenkant van de ramen in aluminium.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Het achtergedeelte van het perceel is momenteel ingericht als buitenpiste.
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1966
Renovatiejaar 1996
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 3720 m²
Woonoppervlakte 172 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 205 m²
Perceelbreedte 51,93 m
Perceeldiepte 70 m
Gevelbreedte 13 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling Geraardsbergen 3de afdeling Onkerzele
Kadastralesectie B
Perceelnummer 00L2P0000 - 00M2P0001 - 480/00K2P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt