Immo Pevenage
Lessensestraat 2 b 1, 9500 Geraardsbergen
T. +32 54 89 11 99
E. [email protected] W. www.immopevenage.be
Vernieuwde woning met landelijk uitzicht.
Woning voor € 445.000
Dreef 51, 9500 Geraardsbergen
Ref: spir1157
3 slaapkamers
1 badkamer
184m2 woonopp.
442m2 grondopp.
EPC: 188 kWh/m2
Omschrijving
Deze woning is gelegen te Onkerzele (deelgemeente Geraardsbergen) en heeft de laatste vijf jaar een totaalrenovatie ondergaan.
Op 5 min rijden van de dorpskern van Moerbeke en 5 min rijden van centrum Geraardsbergen, waar alle faciliteiten aanwezig zijn zoals openbaar vervoer, onderwijs en het handelscentrum.
INDELING:
GELIJKVLOERS:
Inkomhal met apart toilet en toegang naar de kelder.
De leefruimte is verbonden met de keuken en biedt voldoende ruimte.
Achteraan de woning is er een terras met overkapping die toegang geeft naar het achterliggend bijgebouw die volledig is ingericht als leefruimte/poolhouse en toegang geeft naar de achterliggende tuin met zwembad.
Langs de zij-oprit kom je aan de garage. De oprit biedt plaats aan 4 wagens.
EERSTE VERDIEPING:
Vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet , lavabo en ligbad.
Twee heel ruime slaapkamers én een berging.
TWEEDE VERDIEPING:
Technische ruimte (omvormer zonnepanelen, batterij, warmwaterboiler met ingebouwde warmtepomp)
Derde slaapkamer (reeds aanwezig elektriciteit en veluxramen)
Het dak van het hoofdgebouw én het bijgebouw zijn vernieuwd (2024), zonnepanelen dateren eveneens van 2024.
Voor meer info of een vrijblijvend bezoek , aarzel niet mij te contacteren.
Hopelijk tot snel!
Groetjes, Leentje
Op 5 min rijden van de dorpskern van Moerbeke en 5 min rijden van centrum Geraardsbergen, waar alle faciliteiten aanwezig zijn zoals openbaar vervoer, onderwijs en het handelscentrum.
INDELING:
GELIJKVLOERS:
Inkomhal met apart toilet en toegang naar de kelder.
De leefruimte is verbonden met de keuken en biedt voldoende ruimte.
Achteraan de woning is er een terras met overkapping die toegang geeft naar het achterliggend bijgebouw die volledig is ingericht als leefruimte/poolhouse en toegang geeft naar de achterliggende tuin met zwembad.
Langs de zij-oprit kom je aan de garage. De oprit biedt plaats aan 4 wagens.
EERSTE VERDIEPING:
Vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet , lavabo en ligbad.
Twee heel ruime slaapkamers én een berging.
TWEEDE VERDIEPING:
Technische ruimte (omvormer zonnepanelen, batterij, warmwaterboiler met ingebouwde warmtepomp)
Derde slaapkamer (reeds aanwezig elektriciteit en veluxramen)
Het dak van het hoofdgebouw én het bijgebouw zijn vernieuwd (2024), zonnepanelen dateren eveneens van 2024.
Voor meer info of een vrijblijvend bezoek , aarzel niet mij te contacteren.
Hopelijk tot snel!
Groetjes, Leentje
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241224-0003488697-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 188 kWh/m² |
188
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 445.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.522,96 |
| Ki | € 589,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 442 m² |
| Woonoppervlakte | 184 m² |
| Perceelbreedte | 38 m |
| Perceeldiepte | 12 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Kadastraleafdeling | Geraardsbergen 3de afdeling |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | woning |
| Perceelnummer | 0401/00Z000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.