Immo Pevenage
Lessensestraat 2 b 1, 9500 Geraardsbergen
T. +32 54 89 11 99
E. [email protected] W. www.immopevenage.be
Vrijstaande woning te Grimminge.
Woning voor € 359.000
Klakvijverstraat 68, 9500 Geraardsbergen
Ref: spir1162
3 slaapkamers
1 badkamer
138m2 woonopp.
600m2 grondopp.
EPC: 291 kWh/m2
Bouwjaar: 1970
Omschrijving
Welkom in deze prachtige, goed onderhouden woning gelegen aan de rustige en pittoreske Klakvijverstraat 68 in Geraardsbergen.
Kenmerken van de woning:
Lichtrijke living: De woonkamer baadt in het natuurlijke licht en biedt een gezellige en warme sfeer, perfect voor ontspanning en gezelligheid.
3 slaapkamers (waarvan 2 heel ruime kamers)
Ideaal voor een gezin of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes.
Volledig onderkelderd: De woning beschikt over een volledig onderkelderde ruimte die kan dienen als extra opslag of werkruimte.
Veel parkeergelegenheid: Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen, zowel op eigen terrein als in de 2 garages.
Onderhoud: De woning is in perfecte staat van onderhoud,
Deze woning biedt door zijn uitstekende ligging een vlotte verbinding naar het centrum, scholen en winkels van Geraardsbergen.
Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust, en gemak. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in!
Hopelijk tot snel,
Groetjes,
Leentje
Kenmerken van de woning:
Lichtrijke living: De woonkamer baadt in het natuurlijke licht en biedt een gezellige en warme sfeer, perfect voor ontspanning en gezelligheid.
3 slaapkamers (waarvan 2 heel ruime kamers)
Ideaal voor een gezin of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes.
Volledig onderkelderd: De woning beschikt over een volledig onderkelderde ruimte die kan dienen als extra opslag of werkruimte.
Veel parkeergelegenheid: Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen, zowel op eigen terrein als in de 2 garages.
Onderhoud: De woning is in perfecte staat van onderhoud,
Deze woning biedt door zijn uitstekende ligging een vlotte verbinding naar het centrum, scholen en winkels van Geraardsbergen.
Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust, en gemak. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in!
Hopelijk tot snel,
Groetjes,
Leentje
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Natuurgebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240409-0003204369-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 291 kWh/m² |
291
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3000 |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Ramentekst | HR-glas >2000 |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 359.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.843,65 |
| Ki | € 818,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1970 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 600 m² |
| Bouw oppervlakte | 155 m² |
| Woonoppervlakte | 138 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 88 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 51 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Kadastraleafdeling | Geraardsbergen/ |
| Kadastralesectie | A |
| Perceelnummer | 0365/N/P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Installatie conform tot 18/04/2050 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.