Instapklare villa voorzien van alle luxe!

Woning

Patattenstraat 1, 9500 Geraardsbergen
Ref: spir822
3 slaapkamers
1 badkamer
220m2 woonopp.
1350m2 grondopp.
EPC: 66 kWh/m2
Bouwjaar: 2012

Omschrijving

Een perfect onderhouden, instapklare klasse-woning!

INDELING:
GELIJKVLOERS:

Inkomhal met apart toilet en vestiaire, living en eetplaats met hyper- geïnstalleerde keuken. De leefruimte is het hart van de woning en biedt een prachtig zicht op de aangelegde tuin met ruim terras!

De bureauruimte is een bijkomende troef !

Palend aan de keuken komt men in de bergruimte en technische ruimte.

Verder is er voor de woning heel wat parkeergelegenheid en is er een carport en buitenberging voorzien.

EERSTE VERDIEP:

3 slaapkamers , waarvan één met aanpalende dressing en wasruimte.
Elke ruimte is perfect afgewerkt en zo ook de badkamer! De badkamer is ruim en luxueus ingericht.

TUIN
De tuin is volledig aangelegd, biedt privacy en is georiënteerd op het zuiden.

De grondoppervlakte van 1350m2 is volledig omheind en de woning is voorzien van een alarmcentrale.

De komende vijf jaar is er nog een korting van 40% op het kadastraal inkomen en dit door het behaalde E-peil van minder dan 40!!

SUPER ENERGIEZUINIGE WONING!

Terras 80 m² bestaande uit grote granieten tegels
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 41018-G-2011_521/EP1286/A001/D01/SD001
EPC waarde 66 kWh/m²
66
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Daikin warmtepomp - vloerverwarming.
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Parlofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1350 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Perceelbreedte 25 m
Perceeldiepte 54 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling Geraardsbergen/8ste afdelingOphasselt
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 511V2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
K-peil K 35
E-peil 38

Panden in de buurt