Prachtige stadswoning met ruim terras en heel wat potentieel.

Woning voor € 385.000

Wijngaardstraat 35, 9500 Geraardsbergen
Ref: spir889
3 slaapkamers
1 badkamer
390m2 grondopp.
EPC: 117 kWh/m2

Omschrijving

In hartje Geraardsbergen kan men deze heel ruime woning die kan dienen voor verschillende doeleinden terugvinden!
BRENG GERUST EEN BEZOEKJE EN KOM KIJKEN WAT DEZE WONING TE BIEDEN HEEFT!

Deze woning kan ingericht worden tot woonst met KANTOOR/PRAKTIJK of WOONST/MAGAZIJN met stockageruimte.

GELIJKVLOERS :

Inkomhal - bureauruimte - in te richten polyvalente ruimte - berging - garage voor 8 wagens (staanplaatsen kunnen afzonderlijk verhuurd worden ). Deze garage is bereikbaar via een inrit afgesloten met automatische garagepoort.

EERSTE VERDIEP :

De leefruimte met living , eetplaats , volledig geïnstalleerde keuken en veranda genieten van heel wat lichtinval.
Het terras achteraan is volledig privé en heeft een oppervlakte van
+/- 30m2.
Verder is er ook nog een apart toilet.

TWEEDE VERDIEP :

Op het tweede verdiep zijn er 2 slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met dubbele lavabo / inbouwkasten en ligbad, een apart toilet en berging.
Elke slaapkamer is ook voorzien van ingebouwde kasten.

DERDE VERDIEP :

Een derde kamer. Ook deze is voorzien van ingebouwde kasten.

Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse , geef gerust een seintje op het nummer 054/89.11.99 of kom even langs in ons kantoor : Lessensestraat 2 , 9500 Geraardsbergen.



Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181211-0002115119-1
EPC waarde 117 kWh/m²
117
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.631,58
Ki € 1.767,00
Vrij op bij akte na betaling
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 390 m²
Bouw oppervlakte 390 m²
Perceelbreedte 7,50 m
Perceeldiepte 53 m
Gevelbreedte 7,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling Geraardsbergen 1ste afdeling
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 252G
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt