Woonst met praktijk!

Woning voor € 315.000

Edingseweg 343, 9500 Geraardsbergen
Ref: spir890
3 slaapkamers
2 badkamers
215m2 woonopp.
1172m2 grondopp.
EPC: 223 kWh/m2
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

Deze woning gelegen in Moerbeke (Geraardsbergen) heeft heel wat potentieel en is dus geschikt voor het uitbaten van een handelszaak mét woonst.

Vooraan de woning beschikt men over 80m2 praktijkruimte die kan dienst doen als winkel/ praktijk of kantoor!

INDELING
GELIJKVLOERS:
Praktijk (die ook kan ingericht worden als woonruimte), living met pelletkachel , mooi ingerichte keuken , berging en badkamer met douche / wastafel en toilet.

EERSTE VERDIEP:
3 slaapkamers en een badkamer met bad/wastafel en toilet.

Het dak is reeds vernieuwd en geïsoleerd.
Zonnepanelen met een opbrengst van 4 à 5 certificaten per jaar aan 450€/stuk en dit nog voor een resterende looptijd van 9 jaar.

TUIN EN TERRAS
De achterliggende tuin is een mooie troef voor wie van een gezellige en mooie tuin houdt.
Het terras heeft een overkapping waar het leuk vertoeven is.
Langs de zij-ingang van de woning kan men de wagens achteraan binnenrijden en deze parkeren in de voorziene carport.
De ruime buitenberging biedt veel opslagplaats.

Kom zeker een bezoekje brengen! Bovendien ligt de woning op wandelafstand van openbaar vervoer - onderwijs - dorpswinkels - restaurants...

Living 27 m²
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190505-0002156619-RES2
EPC waarde 223 kWh/m²
223
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 315.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.683,30
Ki € 1.272,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1172 m²
Woonoppervlakte 215 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 137 m²
Oppervlakte 1e verdieping 78 m²
Handelsoppervlakte 80 m²
Perceelbreedte 11,50 m
Perceeldiepte 11,50 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling Geraardsbergen - 15de afdeling Moerbeke
Kadastralesectie A
Perceelnummer 251M0 en 249G0
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag

Panden in de buurt