Prachtige open bebouwing met tuin

Eengezinswoning voor € 499.000

Wolvenhoek 35, 9506 Waarbeke
Ref: spir1151
4 slaapkamers
2 badkamers
192m2 woonopp.
1118m2 grondopp.
EPC: 246 kWh/m2
Bouwjaar: 1999

Omschrijving

Deze ruime open bebouwing, gebouwd in 1999, is gelegen in de idyllische omgeving van Waarbeke, een rustige deelgemeente in de Vlaamse Ardennen. Dit pareltje biedt alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning: comfort, rust, en prachtige uitzichten.

Kenmerken van de woning:
•Type woning: Open bebouwing
•Locatie: Wolvenhoek 35, 9506 Waarbeke
•Grondoppervlakte: Ruime tuin met uniek verzicht op de omliggende natuur 11a 18ca
•Bouwjaar: 1999

Indeling:
•Woonruimte: Gezellige woonkamer met een kachel, ideaal voor koude winteravonden.
•Keuken: Volledig ingerichte keuken met moderne toestellen.
•Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen met een thuiswerkplek.
1 Slaapkamer met douche op de gelijkvloerse verdieping.
•Badkamer: Badkamer voorzien van alle comfort.

Extra troeven:
•Sauna: Privé wellness voor ontspanning na een drukke dag.
•Tuinhuis: Praktisch tuinhuis voor opslag of hobbyruimte.
•Tuin: Grote tuin met adembenemend verzicht, perfect voor tuinfeesten of relaxen in alle privacy.

Duurzaamheid en comfort:
•Zonnepanelen: Energiebesparend en milieuvriendelijk.
•Regenwaterpunt met zuiveringssysteem: Ideaal voor ecologisch verantwoord watergebruik.
•Elektrische rolluiken: Extra comfort en veiligheid.

Ligging:
•Rustige, groene buurt waar u volledig tot rust komt, zonder in te boeten op bereikbaarheid naar scholen, winkels, en verbindingswegen.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label C
EPC waarde 246 kWh/m²
246
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Deels op warmtepomp en deels op elektriciteit.
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 499.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.630,21
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 2500 m
Afstand tot school 2500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1999
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1118 m²
Woonoppervlakte 192 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 96 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Kadastraleafdeling 14
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0223/00V003
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt