Prachtige open bebouwing met tuin
Eengezinswoning voor € 499.000
Wolvenhoek 35, 9506 Waarbeke
Ref: spir1151
4 slaapkamers
2 badkamers
192m2 woonopp.
1118m2 grondopp.
EPC: 246 kWh/m2
Bouwjaar: 1999
Omschrijving
Deze ruime open bebouwing, gebouwd in 1999, is gelegen in de idyllische omgeving van Waarbeke, een rustige deelgemeente in de Vlaamse Ardennen. Dit pareltje biedt alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning: comfort, rust, en prachtige uitzichten.
Kenmerken van de woning:
•Type woning: Open bebouwing
•Locatie: Wolvenhoek 35, 9506 Waarbeke
•Grondoppervlakte: Ruime tuin met uniek verzicht op de omliggende natuur 11a 18ca
•Bouwjaar: 1999
Indeling:
•Woonruimte: Gezellige woonkamer met een kachel, ideaal voor koude winteravonden.
•Keuken: Volledig ingerichte keuken met moderne toestellen.
•Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen met een thuiswerkplek.
1 Slaapkamer met douche op de gelijkvloerse verdieping.
•Badkamer: Badkamer voorzien van alle comfort.
Extra troeven:
•Sauna: Privé wellness voor ontspanning na een drukke dag.
•Tuinhuis: Praktisch tuinhuis voor opslag of hobbyruimte.
•Tuin: Grote tuin met adembenemend verzicht, perfect voor tuinfeesten of relaxen in alle privacy.
Duurzaamheid en comfort:
•Zonnepanelen: Energiebesparend en milieuvriendelijk.
•Regenwaterpunt met zuiveringssysteem: Ideaal voor ecologisch verantwoord watergebruik.
•Elektrische rolluiken: Extra comfort en veiligheid.
Ligging:
•Rustige, groene buurt waar u volledig tot rust komt, zonder in te boeten op bereikbaarheid naar scholen, winkels, en verbindingswegen.
Kenmerken van de woning:
•Type woning: Open bebouwing
•Locatie: Wolvenhoek 35, 9506 Waarbeke
•Grondoppervlakte: Ruime tuin met uniek verzicht op de omliggende natuur 11a 18ca
•Bouwjaar: 1999
Indeling:
•Woonruimte: Gezellige woonkamer met een kachel, ideaal voor koude winteravonden.
•Keuken: Volledig ingerichte keuken met moderne toestellen.
•Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen met een thuiswerkplek.
1 Slaapkamer met douche op de gelijkvloerse verdieping.
•Badkamer: Badkamer voorzien van alle comfort.
Extra troeven:
•Sauna: Privé wellness voor ontspanning na een drukke dag.
•Tuinhuis: Praktisch tuinhuis voor opslag of hobbyruimte.
•Tuin: Grote tuin met adembenemend verzicht, perfect voor tuinfeesten of relaxen in alle privacy.
Duurzaamheid en comfort:
•Zonnepanelen: Energiebesparend en milieuvriendelijk.
•Regenwaterpunt met zuiveringssysteem: Ideaal voor ecologisch verantwoord watergebruik.
•Elektrische rolluiken: Extra comfort en veiligheid.
Ligging:
•Rustige, groene buurt waar u volledig tot rust komt, zonder in te boeten op bereikbaarheid naar scholen, winkels, en verbindingswegen.
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
Energieklasse label | C |
EPC waarde | 246 kWh/m² |
246
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Elektriciteit |
Beschrijving verwarming | Deels op warmtepomp en deels op elektriciteit. |
Verwarmingsketel | Niet van toepassing |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
Aansluiting riolering | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
Prijs | € 499.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 18.630,21 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | O |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal douches | 2 |
Aantal openhaarden | 1 |
Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
Afstand tot winkels | 2500 m |
Afstand tot school | 2500 m |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Bouwjaar | 1999 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Goede staat |
Grond oppervlakte | 1118 m² |
Woonoppervlakte | 192 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 96 m² |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 4 |
Type dak | Mansardedak (een gebroken dak) |
Kadastraleafdeling | 14 |
Kadastralesectie | A |
Kadastraleaard | Huis |
Perceelnummer | 0223/00V003 |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.